Descrizione

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE A 5 MINUTI DA RICCIONE - CORIANO - Nel comune di Coriano, a soli 5 minuti da Riccione, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare con ingresso indipendente. La soluzione si distingue per la presenza di una corte privata perimetrale, ideale per chi desidera spazi esterni esclusivi in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con doppia esposizione e ottima luminosità, una cucina abitabile con adiacente zona pranzo, due camere da letto, doppi servizi, una cantina e disimpegni funzionali alla distribuzione degli spazi. Completano la proprietà due garage di pertinenza e una casetta in legno posizionata nella corte, utile come ricovero attrezzi o spazio accessorio. La casa è attualmente priva di abitabilità poiché mai richiesta; tuttavia, gli interventi necessari per l'ottenimento del certificato risultano limitati: è sufficiente ampliare di 20 cm due finestre del soggiorno (le predisposizioni murarie sono già presenti), realizzare il massetto nei garage per portarli all'altezza di 2,80 metri e completare l'intonaco in uno dei due. Queste migliorie permetteranno di rendere l'immobile pienamente conforme agli standard urbanistici. Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un'abitazione indipendente con spazi esterni, in prossimità della Riviera ma fuori dal caos turistico. Richiesta pari ad euro 215 mila trattabili. Classe energetica D.

P.S. Le immagini sono dei render realizzati per aiutare ad immaginare le potenzialità dell'immobile e presentarlo al meglio; esse riproducono gli spazi reali e la disposizione attuale.

Caratteristiche