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CONSIGLI UTILI PER CHI ACQUISTA O VENDE UN IMMOBILE

  1. AssicurateVi che l'Agente Immobiliare al quale ci si affida sia regolarmente iscritto all'Albo degli Agenti d'affari in mediazione presso la competente Camera di Commercio e munito di apposito patentino.
  2. AccertateVi che, in caso di mancata vendita/acquisto, l'Agenzia non Vi richiederà alcun compenso e/o rimborso spese, salvo patto contrario.
  3. Diffidate di chi Vi propone delle valutazioni eccessive o, al contrario, troppo basse.
  4. Scegliete l'Agenzia che Vi offre un ottimo sistema di diffusione e promozione dell'immobile.
  5. Esigete dall'Agenzia formulari e contratti semplici e ben comprensibili.
  6. Limitate ad un periodo ben preciso l'incarico che andrete a conferire.
  7. Escludete le Agenzie che richiedono dei compensi superiori al dovuto e comunque stabilite in anticipo, rispetto al conferimento dell'incarico, la percentuale della provvigione.
  8. Fate accertare all'Agenzia che sull'immobile oggetto di compra-vendita non gravino ipoteche o altri vincoli.


PRIMA DI ACQUISTARE UN IMMOBILE

 
  1. Sondare il mercato della zona ed informarsi bene sul tipo di immobile che possa interessare confrontando annunci del settore, cartelli ed Agenzie.
  2. Ispezionare, anche più di una volta, l'immobile soppesando i vari aspetti positivi e non, facendo molte domande al fine di evitare eventuali spiacevoli sorprese.
  3. Sottoscrivere con l'Agenzia di fiducia la propria "PROPOSTA DI ACQUISTO" sull'immobile prescelto.
  4. Accertarsi che l'Agenzia verifichi per tempo tutta la documentazione che servirà sia per il preliminare di compra-vendita che per la stipula definitiva dell'atto notarile, in cui risultino inequivocabilmente: la regolarità edilizia e fiscale, eventuali ipoteche o altri vincoli pregiudizievoli.
  5. Redigere il contratto preliminare di compra-vendita (compromesso).
  6. Stipulare l'atto definitivo di trasferimento dell'immobile presso un Notaio di fiducia.
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